Ile kosztuje indywidualny projekt domu 2020?

Wybór projektu to początek drogi mającej na celu budowę własnego domu. Mimo, że oferta projektów gotowych jest bardzo szeroka, część inwestorów decyduje się na stworzenie indywidualnego projektu domu. Wpływają na to różne czynniki. Niejednokrotnie wymiary działki oraz jej ukształtowanie zmuszają do przygotowania projektu indywidualnego. Czasami klienci wśród dostępnych rozwiązań nie mogą odnaleźć projektu spełniającego ich oczekiwania, a przecież podstawową rolą domu jest zapewnienie bezpieczeństwa, komfortu oraz jego funkcjonalność. Sytuacja taka jest niejednokrotnie spotykana w przypadku dużych domów, których powierzchnia przekracza 200 m2, gdzie wybór projektów gotowych jest ograniczony. Oczywistym jest, że gotowy projekt domu jest mniej kosztowny i dostępny od ręki. Poniżej przedstawiamy orientacyjne koszty przygotowania projektu indywidualnego.

Indywidualny projekt domu – co kryje się pod tym hasłem?

Na wstępie warto wyjaśnić co składa się na indywidualny projekt architektoniczny. W jego skład w większości przypadków wchodzą trzy części: projektu koncepcyjnego, projektu budowlanego oraz projektu wykonawczego. Pierwszy z wymienionych przedstawia przekroje budynku oraz uproszczone rzuty kondygnacji. Projekt budowlany jest niezbędnym dokumentem do uzyskania pozwolenia na budowę. Musi być przygotowany zgodnie z aktualnymi przepisami, a wytyczne co do zawartości projektu budowlanego można odszukać w Rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Projekt wykonawczy musi zawierać wszystkie informacje umożliwiające prawidłową budowę domu tj. projekty architektoniczny, konstrukcyjny oraz projekty instalacyjne wraz podaniem szczegółowych wymiarów.

Od czego zależy cena projektu indywidualnego?

Koszt projektu indywidualnego domu zależy głównie od jego metrażu, cena rośnie proporcjonalnie do jego wzrostu. Duże znaczenie ma stopień skomplikowania, który wynika głównie z zastosowanego wyposażenia instalacyjnego np. pompy ciepła, rekuperacja czy przydomowa oczyszczalnia ścieków. Równie istotnym czynnikiem jest lokalizacja oraz renoma firmy. Im bogatsze województwo tym wyższe koszty usług projektowych. Uwzględniając powyższe czynniki można szacować, że orientacyjny koszt przygotowania indywidualnego projektu domu to wydatek od 150 do nawet 250 zł za metr kwadratowy domu.

Na etapie projektu domu należy dobrze przemyśleć zastosowane rozwiązania. Bardzo często jeżeli brak jest możliwości przyłączenia domu do sieci kanalizacji sanitarnej, architekci jako rozwiązanie gospodarki ściekowej proponują szambo czyli szczelny zbiornik. Należy jednak pamiętać, że na chwilę obecną nie jest to polecane rozwiązanie. Wynika to z wysokich kosztów eksploatacji oraz uciążliwości związanej z częstym opróżnianiem szamba. Dlatego w perspektywie wieloletniej eksploatacji zdecydowanie korzystniejszym rozwiązaniem jest montaż przydomowej biologicznej oczyszczalni ścieków. Roczny koszt eksploatacji przydomowej oczyszczalni ścieków w przypadku rodziny czteroosobowej to wydatek kilkuset złotych, pod warunkiem, że nie wystąpi żadna awaria. Dlatego wybierając przydomową oczyszczalnię, kryterium decydującym nie powinna być cena. Przykładem jakościowego rozwiązania jest przydomowa oczyszczalnia NV firmy Traidenis-Pol Sp. z o.o., na którą udzielana jest dwudziestoletnia gwarancja.